في عام 2024، يستمر توجه المصريين نحو الاستثمار في العقارات في تركيا، حيث يجدون فيها فرصاً متعددة تتنوع بين الشقق السكنية، والفيلات الفخمة، والمشاريع التجارية، مما يسهم في تنويع محفظة استثماراتهم وتحقيق عوائد مجزية على المدى الطويل. تتميز السوق العقارية التركية بأسعار معقولة مقارنة ببعض الأسواق الأوروبية الأخرى، مما يجعلها مغرية للمستثمرين المصريين، سواء كانوا يبحثون عن منازل للسكن أو فرص استثمارية تجارية.
جدول المحتويات : دليل التملك في تركيا للمصريين
-
هل يحق للمصريين تملك العقارات في تركيا؟
-
ما هي أنواع العقارات التي يستطيع المصريين تملكها في تركيا؟
-
ما هي شروط تملك المصريين في تركيا؟
-
الأوراق المطلوبة لتملك المصريين للعقارات في تركيا
هل يحق للمصريين تملك العقارات في تركيا؟
نعم، يحق للمصريين تملك العقارات في تركيا وفقًا للقوانين المحلية التي تم اصدارها عام 2012 . يشهد السوق العقاري التركي إقبالًا متزايدًا من قبل المصريين الذين يبحثون عن فرص استثمارية وإقامة دائمة أو مؤقتة في تركيا. يمكن للمصريين الحصول على الملكية العقارية في تركيا بعد استيفاء الشروط والإجراءات القانونية المطلوبة. يجب على المستثمرين المصريين الراغبين في شراء عقار في تركيا الاطلاع على القوانين واللوائح الخاصة بذلك والتأكد من أنهم يتبعونها بدقة لتجنب أي مشاكل قانونية مستقبلية. تعد تركيا بيئة استثمارية مثيرة للاهتمام للمصريين بفضل تنوعها واقتصادها المستقر، وهو ما يجعل العقارات فيها خيارًا مغريًا للعديد من المستثمرين.
ما هي أنواع العقارات التي يستطيع المصريين تملكها في تركيا؟
يمكن للمستثمرين المصريين الاستفادة من فرص الاستثمار في تركيا عبر تملك مجموعة متنوعة من العقارات بدون شروط أو قيود محددة. تتضمن هذه العقارات الشقق السكنية، المحلات التجارية، الفلل، الفنادق، المكاتب، المستودعات، والأراضي المخصصة للبناء.
ما هي شروط تملك المصريين في تركيا؟
تتيح القوانين التركية للمستثمرين المصريين فرصة تملك مجموعة متنوعة من العقارات، مثل الشقق السكنية والفلل والمتاجر والفنادق، دون فرض قيود تذكر. ومع ذلك، هناك بعض الشروط التي يجب مراعاتها، مثل عدم تجاوز المساحة الإجمالية للأراضي المملوكة أكثر من 10٪ من مساحة المنطقة، و30 هكتاراً في عموم تركيا. بالإضافة إلى ذلك، يُمنع المصريين من تملك الأراضي الزراعية وفقًا للتشريعات التركية، لكن يُمكن لهم الحصول على طابو للأراضي الزراعية من خلال تأسيس شركة تجارية وتسجيل الأراضي باسم هذه الشركة.
الأوراق المطلوبة لتملك المصريين للعقارات في تركيا
- استخراج الرقم الضريبي: يجب على المشترين الأجانب، بما في ذلك المصريين، الحصول على رقم ضريبي في تركيا كجزء من عملية شراء العقار.
- جواز السفر: يجب أن يكون جواز السفر ساري المفعول ومصدقًا من قبل كاتب العدل أو السفارة المصرية.
- صور شخصية: يتم تقديم صور شخصية للمشترين كجزء من الإجراءات اللازمة.
- ورقة تثبت دفع رسوم الطابو: يجب على المشترين دفع الرسوم المتعلقة بتسجيل العقار والحصول على شهادة الطابو.
- تقرير التقييم العقاري: يتم إجراء تقييم عقاري لتحديد قيمة العقار، وقد تتطلب السلطات التركية تقديم هذا التقرير كجزء من عملية الشراء.
- وثيقة التأمين ضد الزلازل: تعتبر هذه الوثيقة ضرورية في بعض الحالات، خاصة إذا كان العقار موجودًا في منطقة معرضة لخطر الزلازل.