تعتبر امتلاك العقارات في الخارج من التحديات المثيرة والمشوقة للكثير من الأفراد، وفي هذا السياق، يشهد الاهتمام المتزايد من قبل المستثمرين العراقيين في اقتناء العقارات في تركيا تطوراً ملحوظاً. تعد تركيا واحدة من الوجهات الرائجة للاستثمار العقاري في المنطقة، حيث يبحث العديد من المواطنين العراقيين عن فرص استثمارية مواتية خارج حدود بلادهم.
في هذه المقالة، سنستكشف الاتجاهات الحالية لتملك العراقيين للعقارات في تركيا لعام 2024، ونسلط الضوء على العوامل التي تجعل هذا السوق جاذبًا للمستثمرين.
جدول المحتويات :
-
هل يحق للعراقيين التملك في تركيا؟
-
ما شروط تملك العراقيين في تركيا؟
-
الأوراق المطلوبة لتملك العراقيين للعقارات في تركيا
-
مميزات تملك عقار في تركيا للعراقيين
-
عراقي وترغب بالتملك في تركيا؟ استشر غرين هيلز للاستثمار العقاري
هل يحق للعراقيين التملك في تركيا ؟
وفقًا للتشريعات الحالية، يحق للعراقيين امتلاك جميع أنواع العقارات في تركيا. تشمل هذه العقارات السكنية مثل الشقق، الفلل، والشاليهات، إلى جانب العقارات التجارية مثل المحلات التجارية والمكاتب. كما يُسمح لهم بامتلاك الأراضي الزراعية بشروط محددة.
ما شروط تملك العراقيين في تركيا؟
للعراقيين الراغبين في امتلاك العقارات في تركيا، يجب الالتزام بعدة شروط وإجراءات لضمان تملك آمن وفعّال:
-
المساحة القصوى
يُحدد القانون الحالي أنه لا يجوز للعراقيين امتلاك مجموع مساحة عقارية تتجاوز 30 هكتارًا. يتعين على المستثمرين الالتزام بهذا الحد الأقصى لضمان توزيع التملك بشكل عادل.
-
نسبة التملك في البلدية
يُفرض قيودًا على نسبة ملكية الأجانب في البلدية الواحدة، حيث يجب ألا تتجاوز نسبة أراضي وعقارات الأجانب 10% من مساحتها الإجمالية. يهدف ذلك إلى المحافظة على التوازن الاقتصادي والاجتماعي في المناطق المختلفة.
-
الموقع الاستراتيجي
يتعين على العقار أن يكون بعيدًا عن الثكنات العسكرية والمراكز الأمنية بحيث لا تقل المسافة عن 400 متر كحد أدنى. يهدف ذلك إلى ضمان سلامة المستثمرين والحفاظ على الأمان.
-
الإجراءات الإدارية
– يجب على العراقيين الحصول على رقم ضريبي في تركيا لتيسير إجراءات الشراء والملكية.
– يتعين عليهم فتح حساب بنكي في تركيا لتسهيل عمليات التحويل المالي والتعاملات المالية المتعلقة بالعقار.
-
الترجمة والتصديق
– يتوجب على المستثمر ترجمة وتصديق جواز سفره الساري المفعول لضمان صحة الوثائق.
-
موافقة وزارة الدفاع
– في بعض الحالات الخاصة، قد تتطلب بعض العقارات الموقعة قربها من مناطق عسكرية الموافقة الخاصة من وزارة الدفاع التركية.
الأوراق المطلوبة لتملك العراقيين للعقارات في تركيا
- جواز سفر ساري المفعول لمدة 6 أشهر على الأقل.
- ترجمة جواز السفر للغة التركية ومصدق من كاتب العدل (النوتر).
- صور شخصية حديثة.
- إيصال بيع العملة الأجنبية من البنك المركزي التركي.
- فتح حساب بنكي في تركيا.
- إثبات القدرة المالية (كشف حساب بنكي).
- تقرير التقييم العقاري.
- إثبات ملكية العقار (الطابو).
- عقد بيع العقار موقع من قبل البائع والمشتري.
يجب ترجمة جميع الأوراق الصادرة باللغة العربية إلى اللغة التركية ومصدقتها من كاتب العدل (النوتر).
مميزات تملك عقار في تركيا للعراقيين
- الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
- الحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.
- الاستفادة من مزايا الاستثمار العقاري في تركيا.
- عائد استثماري مرتفع.
- موقع تركيا الاستراتيجي.
- التنوع الثقافي والحضاري.
هل انت عراقي وترغب بالتملك في تركيا؟ استشر غرين هيلز للاستثمار العقاري
إذا كنت من المواطنين العراقيين الذين يحلمون بامتلاك عقار في تركيا، فإن غرين هيلز للاستثمار العقاري يقدم لك الدعم الكامل لتحقيق هذا الحلم. باعتبارها خبيرة في سوق العقارات التركي، توفر غرين هيلز توجيهًا شاملاً حول الإجراءات والوثائق اللازمة لتملك العقارات.
اتصل بفريق غرين هيلز اليوم للحصول على استشارة مجانية وتفاصيل حول الفرص الاستثمارية المتاحة. توفير الأوراق المطلوبة وتوجيهك في كل خطوة يساعدك على تحقيق التملك بسهولة وبكل ثقة.
استثمر بذكاء وضمن إطار قانوني، واستمتع بالحياة في عقارك الخاص في تركيا. لا تتردد في التواصل مع غرين هيلز اليوم لتحقيق أحلامك العقارية.