سوق العقارات في تركيا متنوع بشكل استثنائي، حيث تقدم مجموعة واسعة من العقارات السكنية والتجارية. تتماشى هذه العقارات مع جميع أهداف التملك العقاري في تركيا،
وتتنوع الشقق في تركيا إلى عدة أنواع تختلف في الشكل والمحتوى منها
جدول المحتويات
- أنواع الشقق في تركيا
- شقق المباني المستقلة
- شقق المجمعات السكنية
- شقق الدوبلكس
- شقق التريبلكس
- شقق هوم أوفيس
- شقق اللوفت
- شقق بنتهاوس
- شقق التاون هاوس
شقق المباني المستقلة :
هي شقق عادية تتألف من غرفة وصالة إلى أربع غرف وصالة، وتوجد غالبًا في المباني التقليدية داخل الأحياء الشعبية. يتألف البناء عادة من ثلاث إلى خمس طوابق. إلا أن هذا النوع من الشقق يُعاني أحيانًا من صعوبة في الوصول، ويفتقر إلى الخدمات الأساسية مثل مواقف السيارات والمصاعد والأمن. بالإضافة إلى تكاليف الصيانة المرتفعة مع مرور الزمن، مما يجعلها تحتاج إلى عناية دائمة.
شقق المجمعات السكنية :
هي الأكثر طلبًا في سوق العقارات التركية. تتميز هذه الشقق بوجودها في مجمعات عقارية حديثة تتراوح أعمارها بين حديثة الإنشاء وتصل إلى 10 سنوات، وتوفر مواقع استراتيجية تسهل الوصول إلى مختلف مناطق المدينة. تتنوع أنماط شقق المجمعات السكنية بين استوديوهات بغرفة واحدة وصالة “1+0″، وحتى شقق بخمس غرف وصالة “1+5”. تتميز بجودة بناء عالية وتقسيمات هندسية متقنة، مع شرفات تطل على إطلالات بحرية أو خضراء أو حتى على المدينة نفسها. تتوفر في هذه الشقق خدمات شاملة تشمل ملاعب رياضية، ومسابح، وحمامات تركية، وملاعب للأطفال، ومطاعم ومقاهي، وحدائق، ومواقف للسيارات، بالإضافة إلى خدمات أمنية شاملة.
شقق الدوبلكس:
هي شقق مكونة من طابقين، حيث يتم التنقل بينهما عبر السلالم أو المصعد الداخلي. تتميز هذه الشقق بتوزيع غرف مميز، حيث تتضمن الصالة الرئيسية والمطبخ ومناطق الجلوس في الطابق الأول، بينما تتوضع غرف النوم للأسرة والفردية والأطفال عادةً في الطابق الثاني، مع إمكانية وجود حمام لكل طابق من طوابق الشقة. تتنوع أنماط شقق الدوبلكس بين 1+2 وتصل إلى 2+5، وتعتبر هذه الشقق خيارًا شائعًا بين الباحثين عن توزيع مساحات مريح ومناسب للأسر الكبيرة.
شقق التريبلكس :
تشبه شقق الدوبلكس في الشكل والتوزيع، لكنها تمتاز بزيادة في عدد الطوابق مما يعني مساحة أكبر وعدد أكبر من الغرف والحمامات والمطابخ والصالات. يتم التنقل بين الطوابق الثلاث للشقة عبر سلالم أو مصاعد داخلية. تتنوع أنماط شقق التريبلكس بين 2+4 وتصل إلى 3+7، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن مساحات واسعة وتوزيع داخلي متميز في العقارات في تركيا
شقق هوم أوفيس:
تجمع بين وظائف السكن والتجارة، حيث يمكن استخدامها كشقق للسكن وفي نفس الوقت كمكاتب تجارية. تستخدم هذه الشقق عادة مصطلح إنجليزي يعني “شقة ومكتب”. تمتاز بتصميم يسمح للمستخدم بتخصيص الفضاء بما يتناسب مع احتياجاته سواء للسكن أو للأعمال التجارية. عادةً ما توجد شقق هوم أوفيس في المباني التجارية والأبراج في تركيا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن توفير مكان للسكن والعمل في نفس الوقت.
شقق اللوفت:
هي شقق واسعة تتميز بأسقف مرتفعة ونوافذ كبيرة، وتسمى “لوفت” بمعنى الطابق العلوي باللاتينية. تتميز هذه الشقق بعدم وجود العديد من الغرف الصغيرة أو الجدران الداخلية، وغالبًا ما تتضمن طابقًا معلقًا في جزء منها. تم تقديم شقق اللوفت لأول مرة في الولايات المتحدة الأمريكية في عام 1970، حيث تم تحويل مصانع وورش ومستودعات إلى شقق سكنية أو مكاتب بهدف حل أزمة السكن في ذلك الوقت. تتميز شقق اللوفت بتصميمات داخلية حرة، حيث تكون الجدران الخارجية من القرميد أو البيتون، وتتضمن عادةً تمديدات كهربائية وأنابيب مياه مكشوفة داخل الشقة.
شقق البنتهاوس:
تُعتبر أفخر أنواع الشقق في تركيا، حيث تقع عادة في الطوابق العليا للأبراج أو الناطحات السحابية ذات الارتفاع الشاهق. تمتد شقق البنتهاوس عبر كامل الطابق، مما يمنحها إطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة على المدينة أو البحر أو كلاهما، من خلال واجهات زجاجية تتيح للمشاهد مشاهد فريدة ومدهشة. تتميز هذه الشقق بأسقفها المرتفعة، وبجودة البناء الفائقة، واستخدام مواد فاخرة، إلا أنها تُعد من الشقق ذات التكلفة العالية التي تتطلب استثمارات مالية كبيرة للحصول عليها.
شقق التاون هاوس :
هي المنازل الريفية الصغيرة التي توجد عادةً في المناطق الطبيعية قرب الشواطئ أو الغابات في تركيا. تشبه الفلل في التصميم ولكن تختلف بوجود جدران مشتركة بين الوحدات. تتميز شقق التاون هاوس بمساحتها المحدودة وعدد الغرف المناسب للعائلات الصغيرة والمتوسطة، حيث تمتد عادةً على طابق واحد أو طابقين على الأكثر. تتضمن هذه الشقق شرفات وتراسات توفر إطلالات رائعة على المحيط، كما يتم تزويدها عادةً بمساحة خارجية مثل حديقة خاصة ومدخل مستقل.